2 otaqlı, Yeni tikili, 75 kv. m

Elan iki dildədir az/rus, aşağıda rus dilində olacaq.

TƏCİLİ❗️
Xırdalanda, Olimp MTK-da, yeni tikilidə 2 otaqlı (75 m²) mənzilimi satıram.

Mən mənzilin sahibiyəm (vasitəçi deyiləm)

Satişda maraqlı olan vasitəçilər də mənimlə əlaqə saxlaya bilərlər.

✔ MƏNZİLİN ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏRİ:
•Geniş və asanlıqla 3 otağa çevrilə bilir
* Qanuni 2 otaqdır
* Geniş plan — istəyə görə asanlıqla 3 otağa çevrilmə imkənı
* Hündür tavanlar - otaqda genişlik hissi yaradir
* 6/6 mərtəbə — qanuni mərtəbə, mansard deyil !
* Beton dam — qətiyyən nə axıntı, nə də nəmişlik yoxdur
* Mənzil binanın ortasında yerləşir (künc deyil) — isti mənzil, nəmişlik yoxdur
​• Birinci işıqdan! Mənzil çox işıqlıdır, binanın günəş tərəfində yerləşir (günəşin batmasına qədər otaqlarda işığı yandırmağa ehtiyac yoxdur, bu da elektrik enerjisinə çox qənaət edir).
* Böyük pəncərələr və bütün otaqlardan eyvana çıxış qapıları var.
* Sürətli internet

✔ NADİR PLAN - HƏR OTAQDAN EYVANA ÇIXIŞ:
* mətbəx → eyvan
* yataq otağı → eyvan
* zal → eyvan
Balkon uzun və rahatdır.
● Belə uğurlu planlaşdirma - nadirlikdir.

✔ ELEKTROENERJİYƏ VƏ QAZA GƏNAƏT EDƏN İDİAL TEMPERATUR:
YAYDA SƏRİN, QIŞDA İSTİ.
* Yayda kondisionersiz belə sərin olur — bütün otaqlardan eyvana açılan qapılar və pəncərələr (qapılarda və pəncərələrdə maskit torları quraşdırılıb).
* Qışda çox istidir — kombini nadir hallarda və çox qısa müddətə yandırmaq kifayətdir.
* Qaz və işıq xərclərinə maksimum qənaət

✔ 🔑 ƏŞYALI VƏ TƏMİRLİ — DƏRHAL DAXİL OLUB YAŞAYŞAMAQ MÜMKÜNDÜR:
* Təmirli, çox rahat və xoş enerjili mənzildir
* Mətbəx mebeli
* Yataq otağı mebeli
* Güclü kondisioner
* Kombi + hər otağda radiatorlar
Həmçinin:
* Yeni yüksək keyfiyyətli seyf qapı quraşdırılıb
* Mənzildə hər ehtiyat üçün böyük su çəni quraşdırılıb

✔ BİNA VƏ HƏYƏT İNFRASTRUKTURU:
* Təmiz və səliqəli blok
* Sakit həyət və mehriban qonşular
* 24/7 mühafizə xidməti
* Həyətdə maşin saxlamq yerləri (yerlər həmişə mövcuddur)
* Kompleksdə uşaq bağçası və meydançasi

✔📍ƏLA YERLƏŞMƏ:

* Avtobus dayanacağı — cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə
* ​“20 Yanvar” metrosuna — 10 dəqiqəlik yol
* Yaxınlıqda: Araz, Bravo, Rahat Market, OBA, apteklər
* Məktəb, lisey, restoranlar, geyim mağazaları, KFC, parklar, bazar – hamısı piyada

📄 SƏNƏDLƏR:
* Müqavilə
* Gələn il kupça veriləcək
_________

СРОЧНО❗️
В Хырдалане, в комплексе Оlimp МТК, продаю свою личную 2-комнатную квартиру (75 м²) в новостройке.

Я - владелец квартиры (не посредник).

Посредники, заинтересованные в продаже, также могут связаться со мной.

✔ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
* По документам 2 комнаты
* Просторная планировка — при желании легко переделать в 3 комнаты
* Высокие потолки создают ощущение простора в комнате
* 6/6 этаж — законный этаж, не мансарда!
* Крыша бетонная - абсолютно нет ни протечек, ни сырости
* Квартира расположена в середине здания (не угловая) — теплая, сухая, нет сквозняков, нет сырости.
* Квартира очень светлая, расположена на солнечную сторону здания (до заката солнца нет надобности включать свет в комнатах, что очень экономно влияет на электроэнергию)
* Большие окна и со всех комнат двери с выходом на балкон.
* Скоростной интернет

✔ РЕДКАЯ ПЛАНИРОВКА — ВЫХОД НА БАЛКОН ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ:
* кухня → балкон
* спальня → балкон
* гостиная → балкон
Балкон длинный и удобный.
●Такая удачная планировка - редкость.

✔ ИДЕАЛЬНАЯ ТЕМПЕРАТУРА С ЭКОНОМИЕЙ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ГАЗА
ЛЕТОМ ПРОХЛАДНО, ЗИМОЙ ТЕПЛО.
Комфорт в любую погоду.
* Летом прохладно даже без кондиционера — при открытых окнах и дверях из всех комнат на балкон ( маскитные сетки установлены и на дверях, и на окнах).
* Зимой очень тёплая — комби достаточно включать очень редко и совсем не на долго.
* Максимальная экономия расходов на газ и свет.

✔ 🔑С МЕБЕЛЬЮ И РЕМОНТОМ — МОЖНО НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ СРАЗУ ЕСТЬ ВСЕ УСЛОВИЯ:
* Ремонт, очень уютная светлая квартира с приятной энергетикой
* Кухонная мебель
* Мебель спальни
* Мощный кондиционер
* Комби + радиаторы в каждой комнате
А также:
* Установлена новая высококачественная сейф-дверь
* На всякий случай в квартире установлен большой водяной бак

✔ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ И ДВОРА:
* Чистый и аккуратный блок
* Тихий двор и дружелюбные спокойные соседи
* Охрана комплекса 24/7
* Парковочные места во дворе (места всегда доступны)
* Детский сад и детская площадка в комплексе

✔📍ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Автобусная остановка — всего в 2-х минутах ходьбы
* ​До метро «20 Января» — 10 минут на машине
* Рядом с зданием: Araz, Bravo, Rahat Market, OBA, аптеки и т.д.
* Школы, лицей, рестораны, магазины одежды, KFC, парки, базар — всё в пешей доступности

📄 ДОКУМЕНТЫ:
* Mugavilə
* В следующем году будет выдаваться купчая